Требования: В квартире запрещено курить (можно на лоджиях). Устраивать вечеринки (только в рамках законодательства РФ). Соблюдать чистоту!
Мебель: Двуспальная кровать, Диван, Журнальный столик, Компьютерный стол, Кухонный гарнитур, Обеденный стол, Письменный стол, Шкаф-купе
Техника: Вытяжка, Кондиционер, Микроволновая печь, Плита, Стеклокерамическая плита, Стиральная машина, Титан, Телевизор, Холодильник, Чайник
Особенности: Предложение от собственника, агентствам просьба не беспокоить. По запросу в телеграмм предоставлю ссылку на подробный видео обзор.
Обращаю внимание, что к оплате только свет и вода, (что бы не забывал выключаться свет и закрываться краны)), а вся остальная коммуналка, включая отопление, оплачиваются собственником.
Современная, не шаблонная, квартира–студия в свежем доме, без бабушкиной мебели и техники с помойки, ищет аккуратного арендатора, который оценит и которому подойдут её особенности.
Половина исполнена в темных бархатных тонах английскими матовыми красками, другая половина - в светлых.
Жилая площадь 44кв.м., а вместе с двумя крупными лоджиями – 52 кв.м.
Этаж первый высокий, вход со стороны подъезда - на уровне первого, но все окна на другой, солнечной стороне, на уровне 2+ этажа.
В подъезде постоянно присутствует консьерж.
Санузел 2,5 кв.м – керамогранит под дерево/матовая плитка, чугунная ванная максимального размера, стиральная машина LG, водонагреватель 100л, смеситель Grohe, душевой - swess, большой шкафчик «под дерево» с плиткой, так же большой шкаф под раковиной, несколько источников света, вытяжка, электрический змеевик-обогреватель.
Полы - единым контуром уложена влаго- и износоустойчивая кварцвиниловая плитка.
Кухня - для увеличения объемов хранения, выполнена «в потолок», стеклокерамическая варочная поверхность Samsung; духовой шкаф Electrolux; микроволновая печь Samsung, встроенная вытяжка с вентиляционным клапаном. Тихий инверторный холодильник Bosh. Фартук – испанский керамогранит. Все ящики с доводчиками, +бутылочница.
В гостиной большой мягкий диван (может раскладываться для получения дополнительных спальных мест или просмотра фильмов). Тихий брендовый инверторный кондиционер.
Обычно, подобная площадь разрезается на кухню-гостиную, в которой приоритет отдается кухне, и на спальню, а гостиная уже по остаточному принципу едва вмещает маленький диванчик и небольшую тумбу напротив. В такой планировке отсутствует полноценное рабочее место для тех, кто привык много времени проводить за стационарным компьютером.
В нашем случае больше объема отдали гостиной, где местом притяжения хозяина/хозяйки должно стать большое рабочее место, в лице выполненного на заказ массивного стола увеличенной глубины и двухметровой ширины. Стальная рама, выкрашенная в loft стиле, и внушительные размеры, позволяют с легкостью оборудовать там просторное одно или даже два рабочих места, с компьютерами/ноутбуками, усилителем, колонками, лампами и всем, к чему вы привыкли. Прямо под столом для этого предусмотрена целая грядка розеток, а на потолке есть индивидуальный верхний свет, освещающий только рабочую поверхность стола.
Во всю ширину основной стены перед столом сделаны полки, которые вы можете заполнить дорогими и памятными вам вещами, сувенирами, декором, фотографиями, чем больше – тем интереснее это будет выглядеть, т.к. для всей стены предусмотрено освещение из 6 отдельных регулируемых и отдельно включающихся софитов-прожекторов.
На стенах предусмотрено несколько мест для размещения вдохновляющих вас картин, места эти так же подсвечиваются отдельным светом с потолка со своими выключателями.
В общем - для любителей индивидуально декорировать свое жилое пространство и работать из дома – подойдет как нельзя лучше.
Помимо всего прочего, комната со знанием дела подготовлена для эксплуатации проектора (вменяемому арендатору оставлю в пользование), темные матовые стены, темные блэкаут шторы и специальные решения на потолке, позволяют при желании устроить на такой скромной площади кинозал для вас и ваших знакомых. Экран выдвигается с потолка непосредственно перед полками, перекрывая их.
Ни одна из «комнат» в квартире не выделена физическими стенами, что по задумке позволяет спокойно принимать множество гостей, устраивать коллективный просмотр кино, или встречи за большим столом. Но в то же время пространства могут быть разграничены blackout шторами, по заранее продуманным карнизам на потолке.
Видеоблогеры могут поменять штору, которая заходит позади дивана и получить рабочее место для съемок с быстро убирающимся синим или зеленым хромакеем у себя за спиной))
При желании шторой по центру пространства отгораживаются друг от друга, отделяется зона кухни/гостиной, от второй, светлой комнаты.
Спальня выполнена компактно на подиуме. Внутри есть общее и индивидуальное освещение, розетки для зарядок.
Все пространство под подиумом отведено под хранение, туда есть доступ через небольшую дверцу и вы можете спокойно хранить там вещи, которым обычно очень трудно найти место в небольших квартирах без ниш. Это может быть сезонная одежда, громоздкий спортинвентарь, сапы, сноуборды, защитная экипировка, в общем применение такому объему хранения всегда найдется.
Плюс в вашем распоряжении две лоджии, лоджии остеклены, но без внутренней отделки и утепления.
Основным местом хранения одежды является шкаф-купе на всю длину входного коридора.
Натяжной потолок с софитами (на некоторых фото он еще не был смонтирован).
Всё необходимое есть. По договоренности с квартиросъемщиком может быть доукомплектована чем угодно.
Стены не выносились, ничего не объединялось с балконами и потом не утеплялось коряво = квартира очень теплая и светлая. Сторона чистый юг.
В доме проживает много молодых семей, дом действительно молодежный не только по названию. У дома своя, большая детская площадка на солнечной стороне + поле для минифутбола/баскетбола.
Так же рядом большой благоустроенный и общедоступный стадион школы №80, два огромных супермаркета в пешей доступности, "Самбери» внизу, и ТЦ с «Рэми» вверху на развязке с Ладыгина.
Портрет арендатора - активные как правило люди, удаленщики или фрилансеры, сами распоряжающиеся своим временем, не испытывающие материальных трудностей, аккуратные и интеллигентные, знающие цену вещам, все стены покрашены глубоко матовой краской, что требует к себе определенного отношения. По договоренности возможны обоюдо-интересные улучшения. Оплата своевременная и без напоминаний.
Железная дверь, Пластиковые окна, Софиты, Стены выровнены, Ламинат, Межкомнатные двери
Дополнительная информация:
С животными нельзя; дополнительно оплачиваются свет, вода.
